房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0122民初3840号
裁判要旨
原、被告签订《银川市商品房买卖合同》，系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 关于逾期交房违约金的问题，虽然被告提前向原告交付了房屋，但是被告至今仍然未取得《贺兰县新建住宅配套设施交付使用证》，被告交付房屋不符合合同约定，存在违约行为，原、被告双方在《银川市商品房买卖合同》中约定了逾期交房违约金，被告应按照合同约定向原告承担2017年1月1日至2019年6月24日期间的逾期交房违约金4412元（487525元×0.00001×905天≈4412元），故对于原告要求被告承担逾期交房违约金8000元的诉讼请求，本院仅支持4412元。 同时，被告还应向原告支付2019年6月25日至被告实际取得《贺兰县新建住宅配套设施交付使用证》之日止的违约金（计算方式：以总房款487525元为基数，按照日万分之0.1的标准计算）。 关于逾期办证违约金的问题，原、被告双方在《银川市商品房买卖合同》中并未约定延期办证的违约金，原告也未举证
摘要
曹东山与宁夏家园房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初3840号原告：曹东山，男，汉族，1978年2月22日出生，宁夏回族自治区中卫市人，大专文化，自由职业，现住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：宁夏家园房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区和信商务中心**楼**，统一社会信用代码9164000071500518XQ。 法定代表人：纳树德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘莉，……