商品房销售合同纠纷 （2015）海南二中民一终字第1118号

2012年3月12日，许交生、广华公司签订的《商品房买卖合同》，是广华公司与程运现全面履行双方于2011年12月15日签订的《电（扶）梯设备买卖合同》、《电（扶）梯设备安装合同》和《置换合同》过程中的内容之一，许交生、广华公司签订的《商品房买卖合同》是否成就，必须依附于广华公司与程运现是否全面履行上述合同为前提条件。由此可见，许交生、广华公司签订的《商品房买卖合同》，其实是一个附条件成就的合同。然而，广华公司与程运现于2011年12月15日签订的《电（扶）梯设备买卖合同》、《电（扶）梯设备安装合同》和《置换合同》，已被认定为是程运现假借该合同诈骗广华公司购买电梯定金和预付款，该合同的目的根本就不可能实现，广华公司与程运现签订的上述合同自始至终就是无效的合同。因此，许交生、广华公司签订的《商品房买卖合同》成就条件已失效，该合同应为无效合同。综上，许交生请求判令广华公司依合同约定将“东方·碧海云天”D3栋305号房、306号房、E2栋1706号房、1707号房办理过户登记给许交生和承担房产过户税费，因其未能提供有效的证据证明其主张的事实，依法应承担对其不利的法律后果。对许交生的诉讼请求不予

2012年3月12日，许交生、广华公司签订的《商品房买卖合同》，是广华公司与程运现全面履行双方于2011年12月15日签订的《电（扶）梯设备买卖合同》、《电（扶）梯设备安装合同》和《置换合同》过程中的内容之一，许交生、广华公司签订的《商品房买卖合同》是否成就，必须依附于广华公司与程运现是否全面履行上述合同为前提条件。由此可见，许交生、广华公司签订的《商品房买卖合同》，其实是一个附条件成就的合同。然而，广华公司与程运现于2011年12月15日签订的《电（扶）梯设备买卖合同》、《电（扶）梯设备安装合同》和《置换合同》，已被认定为是程运现假借该合同诈骗广华公司购买电梯定金和预付款，该合同的目的根本就

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第1118号上诉人（原审原告）许交生，男，汉族。委托代理人汪世业，海南祥瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）东方广华实业有限公司，住所地海南省东方市八所镇东海路平安楼301房。法定代表人傅志阳，该公司董事长。委托代理人李聪伶，该公司副总经理。委托代理人符运杰，海南鳞洲律师事务所律师。原审第三人程运现，男，汉族。上诉人许交生因与被……