无因管理纠纷 （2019）冀02民终5307号

丹凤朝阳小区交付使用后，一直由被告紫微星公司向业主收取取暖费并负责供暖，其作为该小区的供暖义务主体，有为该小区供暖的义务。唐山市政府下发文件，要求进行燃煤锅炉改造，被告紫微星公司亦应为丹凤朝阳小区锅炉改造的义务主体。紫微星公司原法定代表人周术利死亡后，其子周铁军代表丹凤朝阳小区与洁得鑫公司签订《委托合同》，委托洁得鑫公司进行锅炉改造，应视为紫微星公司同意进行锅炉改造。锅炉改造后，紫微星公司应通过正当途径解决供暖成本升高问题，成本升高不能成为紫微星公司拒绝为丹凤朝阳小区供暖的合理事由。原告在被告拒绝履行供暖义务的情况下，垫资80万元购买生物质颗粒燃料，代替被告履行了为丹凤朝阳小区供暖的义务，故原告要求被告承担该80万元费用的主张，有理据，本院予以支持。被告提出已将收取的当季取暖费退还业主，双方供暖合同已经解除的抗辩，因单纯的退费行为不能证明双方供暖合同已解除，不能免除被告供暖义务，被告亦未提供合同解除的其他证据，故本院对该抗辩不予支持。被告提出原告垫付款项的受益人为小区业主，原告应向业主主张垫付款的抗辩，因被告系供暖义务主体，原告替被告履行义务后，被告作为义务承担者亦应为受益人，原告选择

丹凤朝阳小区交付使用后，一直由被告紫微星公司向业主收取取暖费并负责供暖，其作为该小区的供暖义务主体，有为该小区供暖的义务。唐山市政府下发文件，要求进行燃煤锅炉改造，被告紫微星公司亦应为丹凤朝阳小区锅炉改造的义务主体。紫微星公司原法定代表人周术利死亡后，其子周铁军代表丹凤朝阳小区与洁得鑫公司签订《委托合同》，委托洁得鑫公司进行锅炉改造，应视为紫微星公司同意进行锅炉改造。锅炉改造后，紫微星公司应通过正当途径解决供暖成本升高问题，成本升高不能成为紫微星公司拒绝为丹凤朝阳小区供暖的合理事由。原告在被告拒绝履行供暖义务的情况下，垫资80万元购买生物质颗粒燃料，代替被告履行了为丹凤朝阳小区供暖的义务，故原

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终5307号上诉人（原审被告）：唐山紫微星房地产开发有限公司，住所地唐山市丰润区石各庄镇石各庄村。法定代表人：周术利，职务：执行董事。（已死亡，未变更）委托诉讼代理人：王建军，河北德硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽娜，河北德硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山高新技术产业开发区三女河办事处，住所地唐山高新技术产业开发区三女河村。法……