租赁合同纠纷 （2017）冀10民终5191号
裁判要旨
2004年1月1日原被告签订了租地协议，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务，原告将3亩土地交付被告，被告就应该按照合同约定交纳租金，故原告要求被告给付租金的请求应予支持。但原告2008年曾向本院起诉要求被告给付租金，本院（2008）香民初字第213号判决书，判决被告给付2004年1月1日至2008年12月31日租金15000元，对以上租金不能重复判决，故租金应自2009年起计算，至2017年1月1日，被告应缴纳9年租金共计27000元。被告称原告起诉已经超过诉讼时效，但租赁合同是个连续履行的过程，租金属于同一债务分期履行，故原告起诉不超过诉讼时效。被告在2008年法院判决后仍拒不缴纳承包费，符合解除合同条件，但原告主张被告还占用原告土地2.9亩，其占用的土地及租赁的土地上均建有违规建筑，那么就应由有关部门对其建筑是否是违规建筑进行认定处理，如处理后仍存在争议可另行主张权利。被告称并未租赁合同中约定的3亩土地，但在本院（2008）香民初字第213号判决书中已明确，被告占用该3亩土地，并应给付租金，故被告上述抗辩理由不能成立。综上，依据《中华人
摘要
郑建国、香河县五百户镇五百户村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀10民终5191号 上诉人（原审被告）：郑建国，男，1970年3月7日出生，汉族，住河北省香河县。 委托代理人:朱红星，北京荣罡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：香河县五百户镇五百户村村民委员会。 法定代表人：李连香，村长。 住所地：河北省香河县。 委托代理人：周雪梅。 上诉人郑建国因与被上诉人香河县五百户镇五百户村村民委员会租赁合……