土地租赁合同纠纷 （2017）桂03民终3239号

该案的争议焦点是，1.被告（反诉原告）终止合同的理由是否符合双方约定的终止条件；2.原告（反诉被告）唐克全主张的经济损失是否有事实和法律依据；3.《土地租赁合同》应否继续履行。一、关于被告（反诉原告）终止合同的理由是否符合双方约定的终止条件的问题《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”该案中，双方在《土地租赁合同》第四条、第五条中约定的合同终止的条件为“国家政策调整而本合同又与政策相违背的情况下”、“合同期间如乙方（唐克全）连续超过两个月不支付土地租金”以及“乙方（唐克全）转租和改变土地使用性质”。阳三荣以唐克全违反合同第四条第（四）项的规定，即擅自砍伐土地周边树木、与相邻土地使用权人产生纠纷的理由终止合同，并非双方约定合同终止、解除的条件，也不属于《合同法》第九十一条规定的其他合同权利义务终止的情形。因此，阳三荣以《告知函》通知唐克全终止合同的行为，不发生终止

该案的争议焦点是，1.被告（反诉原告）终止合同的理由是否符合双方约定的终止条件；2.原告（反诉被告）唐克全主张的经济损失是否有事实和法律依据；3.《土地租赁合同》应否继续履行。一、关于被告（反诉原告）终止合同的理由是否符合双方约定的终止条件的问题《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”该案中，双方在《土地租赁合同》第四条、第五条中约定的合同终止的条件为“国家政策调整而本

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终3239号上诉人（原审被告、反诉原告）：阳三荣，曾用名阳双荣，男，1953年3月15日出生，汉族，农民，住桂林市叠彩区。上诉人（原审被告、反诉原告）：阳玉明，男，1976年5月18日出生，汉族，农民，住桂林市叠彩区。上诉人（原审被告、反诉原告）：阳玉华，男，1978年3月22日出生，汉族，住桂林市叠彩区。上诉人（原审被告、反诉……