商品房销售合同纠纷 （2014）济民终字第471号

本案为商品房买卖合同纠纷，原告提交的《商品房买卖合同》及《合作协议》中，诉争的标的物均为曲阜市圣城国贸大厦九层E户的房屋，原、被告签订了合作协议名为合作协议，实为房屋买卖，两份协议具有关联性；且在《商品房买卖合同》中约定了解决纠纷的方式为仲裁，故该案不属于法院审理的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告孔令华的起诉。裁定书送达后，孔令华不服，向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，依法改判或发回重审。理由是：《合作协议》与《商品房买卖合同》是两份独立的合同，是上诉人分别与两个独立的法人签订的，没有关联性；《合作协议》对争议的解决方式没有约定，一审法院驳回上诉人的起诉，适用法律错误。被上诉人山东圣城集团有限公司答辩称，上诉人的上诉理由不能成立，一审裁定正确，请求驳回上诉，维持原裁定。本院经审查认为，不论上诉人孔令华与被上诉人山东圣城集团有限公司是否约定了解决纠纷的方式为仲裁，被上诉人在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议，人民法院应当继续审理。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人

本案为商品房买卖合同纠纷，原告提交的《商品房买卖合同》及《合作协议》中，诉争的标的物均为曲阜市圣城国贸大厦九层E户的房屋，原、被告签订了合作协议名为合作协议，实为房屋买卖，两份协议具有关联性；且在《商品房买卖合同》中约定了解决纠纷的方式为仲裁，故该案不属于法院审理的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告孔令华的起诉。裁定书送达后，孔令华不服，向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，依法改判或发回重审。理由是：《合作协议》与《商品房买卖合同》是两份独立的合同，是上诉人分别与两个独立的法人签订的，没有关联性；《合作协议》对争议的解决方式没有约定，一审法院驳回上诉人的起

山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民终字第471号上诉人（原审原告）孔令华。委托代理人孙雪峰，山东圣城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东圣城集团有限公司，住所地：曲阜市大同路49号。法定代表人贾彦鹏，经理。委托代理人贾拥军。上诉人孔令华因商品房买卖合同纠纷一案，不服曲阜市人民法院（2013）曲商初字第292号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审法……