民间借贷纠纷 2019鄂0502执异27号

本案争议的焦点问题是案外人刘易洋是否对案涉房屋享有足以排除执行的权益。 首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，本案中案涉房屋所有权登记为被执行人谢军、崔福年所有，案外人刘易洋并非权利人，故本院在执行过程中查封登记在被执行人谢军、崔福年名下的案涉房产符合法律规定。 其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”及《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，赠与的房产依法应当办理产权变更登记手续，否则赠与的房产权属不发生转移。 本案中，案外人刘易洋以与被执行人谢军、崔福年签订《房屋赠与合同》为由主张对案涉房屋享有所有权，但案涉房屋未办理过户登记手续，不发生物权变更效

怀万清与谢军、崔福年等民间借贷纠纷执行裁定书

湖北省宜昌市西陵区人民法院 执 行 裁 定 书 2019鄂05**执异27号 案外人刘易洋，男，2010年5月20日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 法定代理人刘某，男，1979年10月22日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 委托代理人文钟来，湖北夷桢律师事务所律师（特别授权）。 委托代理人林静，湖北夷桢律师事务所律师（特别授权）。 申请执行人怀万清，男，1966年3月5日出生，汉族，住宜昌市伍家……