民间借贷纠纷 （2019）粤0705执异68号

本案争议的焦点是陈耀荣对涉案房产所主张的权利能否排除执行。 《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 我国法律实行物权登记生效制度,即使《房屋赠与合同》将案涉房产赠与给陈锦旋的法律行为合法有效,但由于没有办理房产变更登记,不能直接产生物权效力。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 本案中，陈耀荣没有证据证明,也未主张其异议请求的事由属于“法律另有规定”的例外情形。 因此，陈锦旋并未取得涉案房屋的物权，其将涉案房屋转让给陈耀荣也未产生法律效力。 而根据《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定,审查案外人执行异议,应从案外人是否为权利人、权利是否真实合法、该权利能否排除执行三个方面审查。 《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定,有登记的不动产,按照不动产登记簿载明的内容确定权利人,而本案不动产登记薄载明的权利人为陈锦炎,并非案外人陈耀荣。 因此,陈耀荣对案涉

梁嘉健、陈锦炎民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

广东省江门市新会区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0705执异68号 案外人：陈耀荣，男，1970年4月22日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 申请执行人：梁嘉健，男，1987年1月20日出生，汉族，住广东省江门市新会区。 被执行人：陈锦炎，男，1960年1月17日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被执行人：黄燕兰，女，1957年6月13日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 ……