买卖合同纠纷 （2019）粤0606执异700号

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条第一款第（一）项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；…”涉案房产登记于被执行人黄教荣名下，本院予以执行并无不当。 案外人认为黄教荣在与孔某离婚时约定将涉案房产赠与案外人，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条的规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。” 《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。” 受赠房产应当依法办理产权变更登记手续，否则受赠房产的产权不发生转移。 案外人主张受赠涉案房产但无依法办理变更登记手续，案外人对涉案房产未取得排除执行的权益，案外人请求排除对涉案房产的执行，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和

陈松何、黄教荣买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0606执异700号 案外人：黄东成，男，2001年6月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：孔某，女，1974年10月4日出生，汉族，住址同上，是黄东成的母亲。 案外人：黄某，男，2006年2月4日出生，汉族，住址同上。 法定代理人：孔某，女，1974年10月4日出生，汉族，住址同上，是黄某的母亲。 申请执……