金融借款合同纠纷 （2016）浙07民终5601号

兴业银行股份有限公司金华永康支行与王辉、王美琴、王礼双之间的金融借款合同关系、与永康世界贸易中心有限公司的保证合同关系均系各方当事人的真实意思表示，应予确认有效。王辉、王美琴、王礼双向原审原告借款217万元用于购房的事实清楚，本案借款期限虽未届满，但在合同履行过程中，王辉、王礼双、王美琴未按期足额还本付息，已构成合同约定的违约情形，原审原告可按合同约定宣布借款提前到期并要求王辉、王礼双、王美琴归还未还部分的借款。原审原告与王辉就房产抵押办理了预告登记手续，未办理抵押登记手续，抵押权未设立，原审原告要求就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请原审法院不予支持。永康世界贸易中心有限公司自愿为本案借款提供阶段性担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自债权人确定的本合同债务提前到期之日起两年，原审原告在保证期间内起诉，永康世界贸易中心有限公司应对本案借款未还部分承担连带责任。永康世界贸易中心有限公司称应从借款期限届满之日起按逾期利率支付罚息及复利的意见，因在诉讼过程中，原审原告将提前收回借款的意思表示通知了各原审被告，故原审原告可要求王辉、王美琴、王礼双从起诉之日起按逾期利率支

兴业银行股份有限公司金华永康支行与王辉、王美琴、王礼双之间的金融借款合同关系、与永康世界贸易中心有限公司的保证合同关系均系各方当事人的真实意思表示，应予确认有效。王辉、王美琴、王礼双向原审原告借款217万元用于购房的事实清楚，本案借款期限虽未届满，但在合同履行过程中，王辉、王礼双、王美琴未按期足额还本付息，已构成合同约定的违约情形，原审原告可按合同约定宣布借款提前到期并要求王辉、王礼双、王美琴归还未还部分的借款。原审原告与王辉就房产抵押办理了预告登记手续，未办理抵押登记手续，抵押权未设立，原审原告要求就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请原审法院不予支持。永康世界贸易中心有限公

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终5601号上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市总部中心金同大厦1-2楼。负责人：贾仕宝，系该行行长。委托代理人：陈洁，浙江纬马律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王辉，男，1990年7月15日出生，汉族，住浙江省永康市。原审被告：王美琴，女，1966年10月7日出生，汉族，住浙江省永康市。原审被……