共有物分割纠纷 （2021）京01民终3922号

11号房屋系公房，产权单位认定的承租人是刘某2，产权单位放弃产权后，拆迁所得利益应当归属实际承租人。无证房屋依赖有证房屋而建，且根据房屋征收政策，有证房屋与无证房屋为一体被征收获得相应利益，无证房屋不能离开有证房屋单独获得房屋征收补偿安置利益，本案中双方均认可自建房是刘某2所建设。刘某1主张自建房是刘某2赠与自己的，但是未提供证据证明，拆迁档案中的无证房确认表和调查登记表不属于自建房权属的变更，不能认定是自建房属于刘某1。刘某1仅仅是安置协议载明的在册人口，承租房的权利人仅有刘某2一人，因在册人口所得的低保户补助费5000元、残疾补助8000元，刘某2已经支付给刘某1。故刘某1再主张自建房所得的安置利益归自己所有的诉讼请求，缺乏事实依据，法院不予支持。2011年3月4日的《协议书》，有刘某1、刘某2和证明人李某的签字，法院对其真实性予以确认。书面合同自双方签字时成立并生效。刘某1主张自己是盲人，虽然有自己签名，但并不知晓协议内容，其对该主张未提供相反证据证明。作为完全民事行为能力人应当对自己的行为负责，刘某1虽然是盲人，但可以向证明人及其他人员询问确认《协议书》内容后，再签字。而不能以

11号房屋系公房，产权单位认定的承租人是刘某2，产权单位放弃产权后，拆迁所得利益应当归属实际承租人。无证房屋依赖有证房屋而建，且根据房屋征收政策，有证房屋与无证房屋为一体被征收获得相应利益，无证房屋不能离开有证房屋单独获得房屋征收补偿安置利益，本案中双方均认可自建房是刘某2所建设。刘某1主张自建房是刘某2赠与自己的，但是未提供证据证明，拆迁档案中的无证房确认表和调查登记表不属于自建房权属的变更，不能认定是自建房属于刘某1。刘某1仅仅是安置协议载明的在册人口，承租房的权利人仅有刘某2一人，因在册人口所得的低保户补助费5000元、残疾补助8000元，刘某2已经支付给刘某1。故刘某1再主张自建房所得

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3922号上诉人（原审原告）：刘某1，男，1964年6月4日出生。委托诉讼代理人：杨明利，北京易行律师事务所律师。委托诉讼代理人：吉立刚，北京易行律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：余某，女，1959年1月11日出生。被上诉人（原审被告）：刘某3，男，1988年11月21日出生。被上诉人（原审被告，兼刘某3之委托诉讼代理人）：刘某……