物权保护纠纷 （2017）渝05民终8402号

因房屋坍塌等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。新建住宅后应退出旧宅基地。原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权；已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。根据重庆市和江津区两级政府的建设用地复垦政策，实施建设用地复垦的前提是参与复垦的人拥有建设用地，即乡村房屋建设用地（惯称宅基地）或其他设施用地等。就本案而言，原审原告主张的宅基地根本不存在，一是吴贵昌的老房屋被洪水冲垮后，原房屋的所有权和宅基地使用权已一并消灭；二是吴贵昌、吴应春全家另择址修建了新的房屋后，该户即以新建房屋的方式取得了新的宅基地，该新建房屋仍由吴应春家使用，并未参与复垦；三是农村村民一户只能拥有一处宅基地，吴贵昌、吴应春全家以新建房屋的方式取得新的宅基地后，原老房占用范围的宅基地应当依法收归集体，该户对原宅基地不再享有权利。各原审原告在思想上、观念上认为对吴贵昌的原老宅基地享有继承权，是对事实和法律

吴敏张元芬等与吴应发冯治碧等物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终8402号上诉人（原审原告）:樊万英，女，汉族，1945年1月8日出生，住重庆市江津区。被上诉人（原审被告）：吴应发，男，汉族，1946年2月1日出生，住重庆市江津区。被上诉人（原审被告）：冯治碧，女，汉族，1958年3月6日出生,住重庆市江津区。委托诉讼代理人：喻兴红，重庆市江津区西湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吴应安……