房屋租赁合同纠纷 （2019）粤18民终3338号

本案应为房屋租赁合同纠纷而非委托合同纠纷，李东桂、广州她他会酒店管理有限公司签订的《委托租赁服务协议》约定的实际是李东桂将涉案房屋交付给广州她他会酒店管理有限公司使用和收益，广州她他会酒店管理有限公司向李东桂支付保底收入及租赁收益的内容，故李东桂、广州她他会酒店管理有限公司之间的法律关系符合房屋租赁合同关系的法律要件。李东桂、广州她他会酒店管理有限公司签订的《代购委托书》及《装修委托书》均是为了使租赁物符合交付条件而签订的附属合同，不影响本案法律关系的认定。涉案房屋的共同共有人王惠民向一审法院出具书面情况说明，明确表示放弃本案所有的诉讼权利，同意由李东桂一人主张合同权利，其行为是其在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，一审法院依法予以准许。李东桂、广州她他会酒店管理有限公司于2018年7月1日签订的《委托租赁服务协议》、《代购委托书》及《装修委托协议》是双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同。依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务；第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

本案应为房屋租赁合同纠纷而非委托合同纠纷，李东桂、广州她他会酒店管理有限公司签订的《委托租赁服务协议》约定的实际是李东桂将涉案房屋交付给广州她他会酒店管理有限公司使用和收益，广州她他会酒店管理有限公司向李东桂支付保底收入及租赁收益的内容，故李东桂、广州她他会酒店管理有限公司之间的法律关系符合房屋租赁合同关系的法律要件。李东桂、广州她他会酒店管理有限公司签订的《代购委托书》及《装修委托书》均是为了使租赁物符合交付条件而签订的附属合同，不影响本案法律关系的认定。涉案房屋的共同共有人王惠民向一审法院出具书面情况说明，明确表示放弃本案所有的诉讼权利，同意由李东桂一人主张合同权利，其行为是其在法律规定的

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3338号上诉人（原审原告）：李东桂，女，1963年10月16日出生，汉族，住广东省佛冈县***********。委托诉讼代理人：吴丹花，佛冈县潖江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：广州她他会酒店管理有限公司，住所地：广州市番禺区**番禺万达广场汇智三路144铺。负责人：龙雪福。委托诉讼代理人：陈东洋，广东华誉品智律师事务所……