项目转让合同纠纷 （2014）株中法民四终字第156号

本案案由系项目转让合同纠纷。本案的争议焦点是：1、原、被告签订的合作协议书能否解除；3、被告李长庚与被告圣地公司是否负有返还款项306.7522万元及利息51.95万元的义务。一、对本案争议焦点1、原、被告签订的合作协议书能否解除，原审法院作如下评述：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”之规定，本案中，原告棋鼎公司与被告李长庚、圣地公司均认可长城小区项目以及相应的土地使用权因已经无法按照协议书的约定过户到原告棋鼎公司名下，当事人签订合同的目的已根本无法实现，故原告诉请解除原、被告之间签订的合作协议书，理由成立，该院予以支持。被告圣地公司主张原告棋鼎公司在履行合同过程中存在违约行为，由于该项主张成立与否不影响本案合同解除权的行使，圣地公司对该主张可另寻法律途径解决。二、对本案争议焦点2、被告李长庚与被告圣地公司是否负有返还款项306.7522万元及利息51.95万元的义务，原审法院作如下评述：根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履

本案案由系项目转让合同纠纷。本案的争议焦点是：1、原、被告签订的合作协议书能否解除；3、被告李长庚与被告圣地公司是否负有返还款项306.7522万元及利息51.95万元的义务。一、对本案争议焦点1、原、被告签订的合作协议书能否解除，原审法院作如下评述：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”之规定，本案中，原告棋鼎公司与被告李长庚、圣地公司均认可长城小区项目以及相应的土地使用权因已经无法按照协议书的约定过户到原告棋鼎公司名下，当事人签订合同的目的已根本无法实现，故原告诉请解除原、被

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民四终字第156号上诉人（原审被告）株洲圣地房地产开发有限公司，住所地：株洲市荷塘区麻园居委会四组205房。法定代表人彭泽林，系该公司董事长。委托代理人郭维，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解）。委托代理人殷进文，代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）株洲棋鼎房地产开发有限公司，住所地：株洲市荷塘区红旗中路66号……