房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终4255号

依法成立的合同，受法律保护。双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张杰主张泰禾公司交付房屋，办理涉诉房屋的入住手续及网签手续的诉讼请求，予以支持。泰禾公司关于张杰请求支付违约金已经超过诉讼时效期间，张杰丧失胜诉权的主张，部分成立。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年”，张杰未能提供证据证明其有诉讼时效中断等证据，故应从张杰起诉之日倒计二年即2017年1月25日按合同约定的已付房款393509元的每日万分之二的标准支付逾期交付房屋违约金，违约金计至泰禾公司开始为全体购房人办理交房手续的2017年11月30日。张杰主张赔偿逾期交房违约金的部分诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、被告内蒙古泰禾房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内交付原告张杰位于呼和浩特市××区的房屋一套。并为原告张杰办理上述房屋的入住手续及网签手续；二、被告内蒙古泰禾房地产

依法成立的合同，受法律保护。双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张杰主张泰禾公司交付房屋，办理涉诉房屋的入住手续及网签手续的诉讼请求，予以支持。泰禾公司关于张杰请求支付违约金已经超过诉讼时效期间，张杰丧失胜诉权的主张，部分成立。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年”，张杰未能提供证据证明其有诉讼时效中断等证据，故应从张杰起诉之日倒计二年即2017年1月25日按合同约定的已付房款393509元的每日万分之二的标准支付逾期交付房屋

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4255号上诉人（原审原告）：张杰，男，巴彦淖尔市海圣达煤业有限公司职工，住内蒙古自治区乌海市。委托诉讼代理人：陈彦勋，内蒙古宏德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古泰禾房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区工人西村北六巷龙翔小区综合1号楼2单元3层。法定代表人：王树旗，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：卢毅，男，该……