土地租赁合同纠纷 （2017）鲁15民终1599号

2016年1月1日原被告签订的协议书，是原被告双方的真实意思表示，该土地已由原告承包多年，原告将其中的部分土地租赁给被告使用，不违反法律规定，应认为原被告签订的协议书合法有效。被告赁该土地后，在该土地上建设板房，并未改变原土地的用途，没有违反原被告的约定。综上所述，原被告未约定解除合同的条款，被告在建设板房的过程中，原被告虽未进行充分协商，被告未构成根本违约。协议中原被告未约定原告原有围墙的处理及被告能否转包、下水道的处理等，现原告要求被告立即排除妨碍，拆除在原告承包地上的板房，并清除地上附属物，赔偿损失10000元证据不足，法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告孙合军的诉讼请求。案件受理费50元，由原告孙合军负担。二审中，上诉人孙合军提交了一份聊城市公安局经济开发区分局治安调解协议书，拟证明被上诉人孙忠峰擅自将其承包土地转让给孙合新，其行为构成违约。二审查明的其他案件事实与原审法院查明的相一致。本院认为，孙合军与孙忠峰于2016年1月1日签订的协议书，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。

2016年1月1日原被告签订的协议书，是原被告双方的真实意思表示，该土地已由原告承包多年，原告将其中的部分土地租赁给被告使用，不违反法律规定，应认为原被告签订的协议书合法有效。被告赁该土地后，在该土地上建设板房，并未改变原土地的用途，没有违反原被告的约定。综上所述，原被告未约定解除合同的条款，被告在建设板房的过程中，原被告虽未进行充分协商，被告未构成根本违约。协议中原被告未约定原告原有围墙的处理及被告能否转包、下水道的处理等，现原告要求被告立即排除妨碍，拆除在原告承包地上的板房，并清除地上附属物，赔偿损失10000元证据不足，法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁15民终1599号上诉人（原审原告）：孙合军，男，1961年2月14日出生，汉族，东阿县工商局退休职工，住东阿县。委托诉讼代理人：杨玉贞，男，1971年2月18日出生，汉族，茌平中心法律服务所法律工作者，住聊城市高新产业开发区。被上诉人（原审被告）：孙忠峰，男，1982年6月29日出生，汉族，农民，住聊城高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：杨……