房屋买卖合同纠纷 （2019）晋02民终2205号

被告在第三方处签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律规定,应认定为合同依法成立,双方均应按合同约定承担各自的权利义务。因被告明确表示不履行合同主要义务,合同目的已无法实现,合同可以解除,对反诉原告要求终止合同的诉求予以支持。被告在合同中负有先履行义务,但其未按约定履行,导致合同约定内容无法实现,其应承担合同约定的违约责任。原告要求被告返还垫付款40000元并支付61000元违约金,一审法院予以支持;对其要求被告赔偿损失50000元的诉求,因该部分资金被告并未占用,故对其该项诉求不予支持。反诉原告要求反诉被告支付违约金无事实及法律依据,一审法院不予支持。对其要求返还锦瑞文源第6栋2单元13层1302号房屋的《大同市商品房买卖合同》原件、间科购房款收据原件(三张)、闫科户籍本原件一份,其无证据证实该证件在反诉被告手中,亦不予支持。据此,依据《中华人民共和国合同法》第六十条、六十七条、第九十四条第一款第三项、第四项、第一百零七条的规定,判决:一、解除原告韩树军与被告闫科2019年5月17日签订的《房屋买卖合同》;二、被告闫科于判决生效之日起十日内返还原告韩树军预付款400

被告在第三方处签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律规定,应认定为合同依法成立,双方均应按合同约定承担各自的权利义务。因被告明确表示不履行合同主要义务,合同目的已无法实现,合同可以解除,对反诉原告要求终止合同的诉求予以支持。被告在合同中负有先履行义务,但其未按约定履行,导致合同约定内容无法实现,其应承担合同约定的违约责任。原告要求被告返还垫付款40000元并支付61000元违约金,一审法院予以支持;对其要求被告赔偿损失50000元的诉求,因该部分资金被告并未占用,故对其该项诉求不予支持。反诉原告要求反诉被告支付违约金无事实及法律依据,一审法院不予支持。对其要求返还锦瑞文源第

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终2205号上诉人(原审被告)：闫科，男，汉族，现住阳高县。委托诉讼代理人：胡婕，山西鸿安律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：韩树军，男，汉族，现住大同市。委托诉讼代理人：李善球，山西星瑞律师事务所律师。上诉人闫科因与被上诉人韩树军房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省大同市平城区人民法院（2019）晋0213民初4516号民事判决，向本院提起上诉……