房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终5591号

杨光普与于伟凤签订的郑州市城市房屋存量房买卖居间合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。但杨光普与于伟凤之间签订的房屋买卖合同未能履行的原因系涉案房屋的土地被依法查封所致，故杨光普请求于伟凤偿付违约金3万元没有事实和法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及其他相关法律规定及相关法律之规定，判决如下：驳回杨光普的诉讼请求。案件受理费550元，减半收取计275元，由杨光普负担。二审中，本院经审理查明的事实除与一审法院查明事实一致外，另查明，2016年12月24日，于伟凤承诺：欠违约金在元月20号前结清。本院认为：杨光普和于伟凤签订的承诺退款协议书，双方意思表示真实，于伟凤应按该协议约定履行相应义务。现于伟凤违约，2016年12月24日的承诺又未遵守，故于伟凤应承担支付违约金的责任。杨光普的上诉请求成立，本院予以支持。一审判决处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，判决如下：一、撤销河南省郑州市管城回族区人民法院（2017）豫0104民初973号民事判决；二、于伟凤于本

杨光普与于伟凤签订的郑州市城市房屋存量房买卖居间合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。但杨光普与于伟凤之间签订的房屋买卖合同未能履行的原因系涉案房屋的土地被依法查封所致，故杨光普请求于伟凤偿付违约金3万元没有事实和法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及其他相关法律规定及相关法律之规定，判决如下：驳回杨光普的诉讼请求。案件受理费550元，减半收取计275元，由杨光普负担。二审中，本院经审理查明的事实除与一审法院查明事实一致外，另查明，2016年12月24日，于伟凤承诺：欠违约金在元月20号前结清。本院认为：杨光普和

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终5591号上诉人（原审原告）：杨光普，男，1981年10月23日出生，汉族。委托诉讼代理人：冯月荣，河南得益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于伟凤，女，1967年7月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：李世民，男，1963年7月31日出生，汉族。上诉人杨光普因与被上诉人于伟凤房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院……