房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终7954号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，单华丁将房屋出租给史郑德后，理应全面履行合同，不应以任何不当方式滋扰史郑德在租赁房屋中的正常生活。根据双方配偶的微信记录，一审法院确认单华丁确有涉案房屋因配合第三方中介租售所需，频繁带人看房、拍照，并导致发生争执等事实。为此单华丁应承担相应违约责任。史郑德主张返还押金及剩余租金共计18000元，应予支持；其余损失，一审法院酌情认定为人民币3000元；单华丁经一审法院合法传唤拒不到庭，视为放弃抗辩。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决如下：一、单华丁向史郑德返还押金及剩余租金共计18000元，并承担换锁费、中介费等损失共计3000元，二项合计人民币21000元，于判决生效之日起十日内履行。二、驳回史郑德其余诉讼请求。本案案件受理费减半收取为696.5元，由史郑德负担96.5元，单华丁负担600元。二审对一审法院认定的事实予以确认。二审中，单华丁提交以下新证据：证据1、房屋破损记录视频，证明史郑德损坏马桶、门框一处、吊灯、墙面等。证据2、缴费记录

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，单华丁将房屋出租给史郑德后，理应全面履行合同，不应以任何不当方式滋扰史郑德在租赁房屋中的正常生活。根据双方配偶的微信记录，一审法院确认单华丁确有涉案房屋因配合第三方中介租售所需，频繁带人看房、拍照，并导致发生争执等事实。为此单华丁应承担相应违约责任。史郑德主张返还押金及剩余租金共计18000元，应予支持；其余损失，一审法院酌情认定为人民币3000元；单华丁经一审法院合法传唤拒不到庭，视为放弃抗辩。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决如下：一、单华丁向

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终7954号上诉人（原审被告）：单华丁。委托诉讼代理人：刘孟。被上诉人（原审原告）：史郑德。委托诉讼代理人：朱秀秀，江苏凡创律师事务所律师。委托诉讼代理人：金逸，江苏凡创律师事务所实习律师。上诉人单华丁因与被上诉史郑德房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省苏州市相城区人民法院（2019）苏0507民初871号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……