土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）鲁16民终973号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方有权依法自主决定土地是否流转、流转的对象和方式。马金山与马海超的土地转包合同虽是口头约定，但双方均已实际履行。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”因此，诉讼双方之间的口头土地转包合同合法有效。诉讼双方对涉案土地未约定承包期限，视为不定期承包，马金山可以随时解除承包合同，但应当在合理期限之前通知马海超。马金山自2015年11月份即开始要求马海超返还承包地，已经尽到了合理的提前通知义务，故对马金山要求马海超返还承包地1.19亩的诉讼主张予以支持。马海超辩称涉案土地系其家庭承包地，但其提供的《滨州地区农村集体土地承包合同书》中所载地块与诉争地块是否为同一地块无法确认，并且在惠民县人民政府2015年1月8日颁发给马海超家庭的《家庭土地承包经营权证》上亦未记载有诉争地块，故对马海超的答辩意见不予采信。综上所述，马海超应返还马金山承包地1.19亩。依照《中华人民共和国农村土地承包法》

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方有权依法自主决定土地是否流转、流转的对象和方式。马金山与马海超的土地转包合同虽是口头约定，但双方均已实际履行。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”因此，诉讼双方之间的口头土地转包合同合法有效。诉讼双方对涉案土地未约定承包期限，视为不定期承包，马金山可以随时解除承包合同，但应当在合理期限之前通知马海超。马金山自2015年11月份即开始要求马海超返还承包地，已经尽到了合理的提前通知义

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终973号上诉人（原审被告）：马海超，男，1981年9月3日出生，汉族，住惠民县。委托诉讼代理人：程殿民，惠民天网法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：马金山，男，1952年9月29日出生，汉族，住惠民县。委托诉讼代理人：胡俊朋，山东瀛惠律师事务所律师。上诉人马海超因与被上诉人马金山土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服惠民县人民法……