金融借款合同纠纷 （2019）赣0102民初5387号
裁判要旨
原告与被告曹维亮、罗华、国顺公司签订《个人购房借款/担保合同》、被告罗华出具的共同还款承诺书及与被告曹维坚签订《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自义务。 合同签订后，原告依约向被告曹维亮发放了贷款，被告未按约履行还款义务，构成违约。 签订合同时被告曹维亮、罗华系夫妻关系，被告罗华在客户声明事项上签名及出具共同还款承诺书认可上述债务，被告罗华应与被告曹维亮共同承担偿还上述借款责任，原告根据合同约定向本院主张单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告曹维亮、罗华偿还借款本金本金3747744.23元及利息96280.17元、复利1733.58元（利息、复利暂计至2019年10月8日止，此后利息、复利以实际欠款本金为基数，按合同约定的标准计至付清款日止）的诉请，理由正当，本院予以支持。 原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》中约定的抵押物未办理抵押登记手续，抵押合同未生效，原告主张优先受偿权，于法无据，不予支持。 被告曹维坚、国顺公司作为曹维亮的履约保证人，在曹维亮未按约还款的情形下，未履行保证人
摘要
江西新建农村商业银行股份有限公司与曹维亮、罗华金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0102民初5387号原告：江西新建农村商业银行股份有限公司，住所江西省南昌市新建区长堎镇新建大道706号，统一社会信用代码：913601008586677546。 法定代表人：杨选军，系公司董事长。 委托诉讼代理人：胡海，系该公司职员。 委托诉讼代理人：吴祖林，系该公司职员。 被告：曹维亮，男，1978年8月19日生，汉族，住址江西省南昌……