房屋买卖合同纠纷 （2021）沪01民终3495号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案争议焦点之一，关于任斌向张遥支付70万元的性质为何。张遥主张，2018年7月，张遥、陆梅、任斌三个人在XX咖啡馆见面，陆梅向其出具一份情况说明。之后，因其有经济压力，于是任斌向其表达购买意向。因三个月后陆梅是否交房不得而知，具体价格也没有谈。其因还贷压力向任斌借钱，任斌以如果三个月后陆梅交房、系争房屋就转让给其为由说服其老婆同意借款70万元给张遥，因房屋未交付，故任斌向张遥支付70万元的性质是借款。陆梅及任斌均陈述：任斌向张遥支付70万元性质是张遥转让购买系争房屋权利义务的对价，张遥退出购买房屋，由任斌向陆梅购买房屋。张遥出示了其与任斌于2019年1月4日的通话记录。陆梅及任斌对该证据的证明力均不认可。一审法院认为，第一，从70万元的转账时间来看，最后三笔分别为2017年10月30日、2018年4月27日、2018年4月28日，均同时和晚于情况说明上约定的10月底的交房时间，如果真如张遥所述，陆梅未能在10月底前交房，条件未成就，则任斌失去了购房机会，不会在同时和之后再向其进行转账付款，而事实却相反。张遥称因为任斌对妻子谎称已经支付张遥70万

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案争议焦点之一，关于任斌向张遥支付70万元的性质为何。张遥主张，2018年7月，张遥、陆梅、任斌三个人在XX咖啡馆见面，陆梅向其出具一份情况说明。之后，因其有经济压力，于是任斌向其表达购买意向。因三个月后陆梅是否交房不得而知，具体价格也没有谈。其因还贷压力向任斌借钱，任斌以如果三个月后陆梅交房、系争房屋就转让给其为由说服其老婆同意借款70万元给张遥，因房屋未交付，故任斌向张遥支付70万元的性质是借款。陆梅及任斌均陈述：任斌向张遥支付70万元性质是张遥转让购买系争房屋权利义务的对价，张遥退出购买房屋，由任斌向陆梅购买房屋。张遥出示了其与任斌于2019年1

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3495号上诉人（原审原告）：张遥，男，1972年6月2日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：李琳，上海旭灿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆梅，女，1966年12月13日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：胡燕，上海瀛泰律师事务所律师。原审第三人：任斌，男，1977年8月19日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人张……