房屋租赁合同纠纷 （2019）云0103民初5585号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 对原告及被告所提交的证据，因相互对真实性均予以认可，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证明目的，本院将在综述部分结合案情一并评述。 根据原、被告陈述及证据，本院确认以下案件事实：2018年8月29日，原告棕皓洗涤公司与被告世博酒店公司签订《房屋租赁合同》，约定被告将世博花园酒店办公区面积为571平方米的区域交由原告使用，租赁用途以原告营业执照登记的经营范围为准；租期为三年，自2018年9月20日至2021年9月19日止；租金为每月28550元，前半年租金按季支付，以后每半年一付；履约保证金为57000元；因承租方原因导致协议解除或终止，履约保证金作为违约金不返还。 合同签订后，双方按约移交租赁物，原告于2018年9月26日向被告支付57000元履约保证金，并已交清使用租赁物期间的房屋租金及物业管理费。 原告于2019年3月15日致函被告，以出入口被堵、与其他业主有纠纷、无产权证明不能办理注册地址变更等理由，要求退租。 双方于2019年3月28日共同签署《移交清单》，确认原告已搬离案涉场地。
摘要
云南棕皓洗涤集团有限公司与云南世博花园酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初5585号原告：云南棕皓洗涤集团有限公司。 住所：云南省昆明市五华区烟草**路美璟欣城****。 法定代表人：刘畅，系公司董事长。 委托代理人：辛丽红，系云南佰申律师事务所律师，特别授权代理。 被告:云南世博花园酒店有限公司。 住所;'>住所：云南省昆明市世博路**v>法定代表人：张文，系公司董事长。 委托代理人：高一奡，系云南八谦律……