房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0302民初1697号
裁判要旨
因被告对本组证据的合法性和真实性均无异议，故本院予以采信，至于张文南是否属于适格原告，在裁判理由部分予以阐述。 2、原告提供的2018年10月31日甲方（秦苏红、张文南）与乙方（水木年华公司）签订的店面出租合同、2018年11月1日张文南与黎珍签订的水木年华租赁物具的移交清单、被告企业信息打印件，证明：（1）原、被告双方于2018年10月31日签订《店面出租合同》，约定租赁期间自2018年11月16日起至2020年11月15日止，月租金18800元，每月5号之前交付下月租金，且被告应当在合同签订之日缴纳履约保证金37600元的事实；（2）2018年11月1日，原告与被告就租赁房屋相关事宜，签订《水木年华租赁物具移交清单》，将租赁房屋正式交付被告使用的事实；（3）办理移交手续的黎珍，系被告公司原股东萍乡市金厦房地产开发有限公司的办公室主任，其代表被告前来办理移交手续。 被告对《店面出租合同》真实性无异议，对合法性与关联性有异议，提出双方签订的店面出租合同并没有生效，也未实际履行；对《水木年华租赁物具移交清单》的真实性、合法性、关联性均有异议，提出黎珍的身份无法核实；被告企业信息是复印件
摘要
秦苏红、张文南等与萍乡水木年华置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0302民初1697号 原告：秦苏红，女，1992年4月17日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。 原告：张文南（秦苏红母亲），女，1972年4月28日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。 两原告共同委托诉讼代理人：谢卉,江西博韬律师事务所律师。 被告：萍乡水木年华置业有限公司，住所地江西省萍乡市安源区，统一社会信用代码9136030……