房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终75号

依法订立的合同应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，郭晓东等人与河南百纳威尔公司之间签订商品房买卖合同均系有效合同，并受法律保护。双方应遵循诚实信用原则，按约全面履行各自的义务。李琳、郭晓东、郭帅毅、宋凤忠、钟勇均已支付购房款，河南百纳威尔公司未依约在2019年4月30日前，将案涉房屋交付买受人使用系违约，应承担相应民事责任。根据该院查明事实，考虑郑州市近几年因治理大气污染采取相应措施等，因此，在计算违约金时，针对河南百纳威尔公司逾期天数,该院按大气污染防治影响天数50%酌减，并扣除因新冠疫情影响导致直接停工45天。故李琳、郭晓东、郭帅毅、宋凤忠、钟勇主张逾期交房违约金均自逾期之日起即2019年5月1日起计算至实际交房之日止（扣除相应天数）按日万分之一标准计算。 根据《公司法》第六

依法订立的合同应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，郭晓东等人与河南百纳威尔公司之间签订商品房买卖合同均系有效合同，并受法律保护。双方应遵循诚实信用原则，按约全面履行各自的义务。李琳、郭晓东、郭帅毅、宋凤忠、钟勇均已支付购房款，河南百纳威尔公司未依约在2019年4月30日前，将案涉房屋交付

河南省郑州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）豫01民终75号 上诉人（原审原告）：李琳，女，汉族，1975年8月1日出生，住天津市静海区。 委托诉讼代理人：李锋，河南星眸律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河南百纳威尔置业有限公司，住所郑州市郑东新区熊儿河路9号龙湖办事处809房间。 法定代表人：倪刚，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：曾建辉，北京市安理律师事务所律师。 ……