排除妨害纠纷 （2021）沪02民终1547号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，702室房屋由中亚公司承租，卢振才认为其占有、使用702室房屋已征得中亚公司的同意，但未提交中亚公司同意其占有、使用702室房屋的证据，亦未能提供其他证据证明其有权占有、使用702室房屋，故对卢振才该项抗辩，法院实难采信。中亚公司作为702室房屋的承租人要求卢振才腾空、迁出房屋，于法有据，法院予以支持。卢振才辩称，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，占有人排除妨害的请求权应当在侵占发生一年之内予以请求，否则请求权自动消灭。法院认为，《中华人民共和国物权法》第二百四十五条有关“自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”的规定系对占有人返还原物请求权的规定，而本案系中亚公司基于公房承租人的权利行使排除妨害请求权，故卢振才该项抗辩缺乏法律依据，法院不予采信。关于中亚公司要求卢振才按照4，000元每月的标准支付702室房屋的占有使用费，综合考虑房屋的面积、地

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，702室房屋由中亚公司承租，卢振才认为其占有、使用702室房屋已征得中亚公司的同意，但未提交中亚公司同意其占有、使用702室房屋的证据，亦未能提供其他证据证明其有权占有、使用702室房屋，故对卢振才该项抗辩，法院实难采信。中亚公司作为702室房屋的承租人要求卢振才腾空、迁出房屋，于法有据，法院予以支持。卢振才辩称，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，占有人排除妨

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1547号上诉人(原审被告)：卢振才，男，1952年11月24日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被上诉人(原审原告)：上海中亚城市建设综合开发有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：朱明胜，总经理。委托诉讼代理人：程晨，上海祺道律师事务所律师。委托诉讼代理人：文帅鹏，上海祺道律师事务所律师。上诉人卢振才因与被上诉人上海中亚城市建设综……