金融借款合同纠纷 （2015）穗中法金民终字第724号

农行淘金支行与富某地产公司、陈丽娟分别签订的上述《一手楼组合担保个人住房／个人商业用房贷款业务合作协议》、《个人购房担保借款合同》是当事人协商一致形成的合意，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。富某地产公司、陈丽娟经原审法院合法传唤，未到庭应诉，原审法院对农行淘金支行提交的证据予以信。农行淘金支行向陈丽娟发放贷款，履行了合同义务，依法享有按时收回贷款本息的权利。陈丽娟在借款期内未依约按期还款，显属违约，应承担违约责任。农行淘金支行主张解除借款合同，并要求陈丽娟清偿全部借款本息，符合合同约定，原审法院予以支持。富某地产公司作为陈丽娟向原告借款的保证人，对本案债务应承担保证责任。富某地产公司承担保证责任后对债务人享有担保法第三十一条规定的追偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判：一、解除农行淘金支行

农行淘金支行与富某地产公司、陈丽娟分别签订的上述《一手楼组合担保个人住房／个人商业用房贷款业务合作协议》、《个人购房担保借款合同》是当事人协商一致形成的合意，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。富某地产公司、陈丽娟经原审法院合法传唤，未到庭应诉，原审法院对农行淘金支行提交的证据予以信。农行淘金支行向陈丽娟发放贷款，履行了合同义务，依法享有按时收回贷款本息的权利。陈丽娟在借款期内未依约按期还款，显属违约，应承担违约责任。农行淘金支行主张解除借款合同，并要求陈丽娟清偿全部借款本息，符合合同约定，原审法院予以支持。富某地产公司作为陈丽娟向原告借款的保证人，对本案债务应承担保证责任。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法金民终字第724号上诉人（原审被告）：广州富力地产股份有限公司，住所地：广东省广州市天河区。法定代表人：李思廉。委托代理人：孙冰峰，系该公司职员。委托代理人：肖济国，系该公司职员。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司广州淘金支行，住所地：广东省广州市越秀区。负责人：何小红，该支行行长。委托代理人：丁芳芳，广东厚诚律师事务所律师。……