商品房预约合同纠纷 （2016）云23民终824号

《中华人民共和国合同法》规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条予以说明。本案中，双方签订的《西南(楚雄)义乌商品博览城商铺认购协议》，除签名为原告自己所签外，其他都由被告打印及其工作人员填写，在协议第三条“付款方式”中“乙方在签订本协议当日，向甲方支付该商品房认购定金﹍元（大写）﹍，定金不计利息，在与甲方签订《楚雄市商品房预售合同》时，该定金在乙方应付款中相应抵扣，自动转为房款，剩余房款乙方同意按以下第﹍种方式付款”系打印，该条中的“8万、捌万元整、2”系手工填写。该协议系被告向原告提供，原告陈述签订该协议时被告方销售人员承诺，若到时不想签订《购房合同》，该款项可以退还，现被告提供的证据不能证实其已经向原告说明，如果双方不签订《楚雄市商品房预售合同》，该定金适用定金法则，不予退还。根据《合同法》的规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。故对被告提出定金不予退还的解释，本院不予采

《中华人民共和国合同法》规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条予以说明。本案中，双方签订的《西南(楚雄)义乌商品博览城商铺认购协议》，除签名为原告自己所签外，其他都由被告打印及其工作人员填写，在协议第三条“付款方式”中“乙方在签订本协议当日，向甲方支付该商品房认购定金﹍元（大写）﹍，定金不计利息，在与甲方签订《楚雄市商品房预售合同》时，该定金在乙方应付款中相应抵扣，自动转为房款，剩余房款乙方同意按以下第﹍种方式付款”系打印，该条中的“8万、捌万元整、2”系手工填写。该协

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云23民终824号上诉人（原审被告）楚雄亿丰市场开发有限公司。法定代表人周德来，该公司董事长。委托诉讼代理人张帆，云南滇中律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）许家玉。委托诉讼代理人高云，云南楚雄公正法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。上诉人楚雄亿丰市场开发有限公司（以下简称“亿丰公司”）因与被上诉人许家……