财产损害赔偿纠纷 （2017）桂09民终2136号

本案争议焦点为：一、谢树青的房屋产生开裂受损的情况与李秀生拆旧建新房屋有无因果关系；二、如存在因果关系，李秀生是否应当赔偿谢树青的损失，损失是多少。争议焦点一，在李秀生拆旧建新房屋后，谢树青的房屋出现明显的开裂受损的情况，根据房屋鉴定报告的鉴定结论，谢树青的房屋开裂受损的原因是李秀生拆旧建新房屋的行为造成，致使谢树青的房屋构成整幢危房，因此，一审法院认定谢树青的房屋产生开裂受损的情况与李秀生拆旧建新房屋之间存在因果关系。李秀生在调查笔录中承认谢树青的房屋开裂是由于其房屋建设行为造成，其辩称其拆旧建新行为与谢树青房屋开裂受损无关，与事实不符，依法不予采信。争议焦点二，李秀生在拆旧建新房屋时没有履行必要的审批规划手续，在建房过程中没有尽到安全注意义务，使谢树青的房屋出现开裂受损的现象，成为危房，致使需要拆除重建，李秀生的行为存在过错，应承担相应的民事赔偿责任。谢树青房屋拆除重建的损失应以现在建造同等建筑面积房屋的造价作为判断依据，而不能以原来房屋的结构造价来确定，因此，评估意见书按公开市场价值标准客观进行评估，依法予以采纳。谢树青的房屋已使用多年，其房屋价值存在折损，其要求李秀生按重建房屋

李秀生、谢树青财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终2136号上诉人（原审被告）：李秀生，男，1952年8月22日出生，汉族，住北流市。委托诉讼代理人：黎健明，广西桂竞天律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜文菊，广西桂竞天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：谢树青，男，1949年9月11日出生，汉族，住北流市。委托诉讼代理人：谢旺成（系谢树青儿子），男，1986年10月9日……