物业服务合同纠纷 （2021）鄂06民终1221号

致力物业公司作为具有物业管理服务资质的企业，其依据与建设单位湖北艺苑房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，向艺苑?景观豪庭小区提供前期物业管理服务，后又与李先章签订《前期物业管理服务协议》并提供相关服务，故双方依法建立前期物业管理服务合同关系。根据《前期物业管理委托合同》约定，致力物业公司对艺苑?景观豪庭小区前期委托管理的期限自合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘新的物业服务企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。故该《前期物业管理委托合同》系附终止期限的合同，新的《物业管理委托合同》生效之日即为该《前期物业管理委托合同》终止之日。现艺苑业委会因未遵循《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》等法律法规的规定选聘新的物业服务企业，并依据新的《物业管理委托合同》要求致力物业公司退出该小区物业管理的诉讼请求，已被一审法院及市中院生效判决予以驳回；且致力物业公司依据其《前期物业管理委托合同》至今仍在该小区从事物业管理活动，系提供物业服务的现任企业。故对致力物业公司继续提供物业服务的事实，予以确认；其依据与李先章签订的《前期物业管理服务协议》并主张由房屋所有人李先章、刘

致力物业公司作为具有物业管理服务资质的企业，其依据与建设单位湖北艺苑房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，向艺苑?景观豪庭小区提供前期物业管理服务，后又与李先章签订《前期物业管理服务协议》并提供相关服务，故双方依法建立前期物业管理服务合同关系。根据《前期物业管理委托合同》约定，致力物业公司对艺苑?景观豪庭小区前期委托管理的期限自合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘新的物业服务企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。故该《前期物业管理委托合同》系附终止期限的合同，新的《物业管理委托合同》生效之日即为该《前期物业管理委托合同》终止之日。现艺苑业委会因未遵循《中华人民共和国物

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终1221号上诉人（原审被告）：刘花，女，1989年5月11日出生，汉族，住保康县。上诉人（原审被告）：李先章，男，1983年4月15日出生，汉族，住保康县。委托诉讼代理人：刘花，系李先章配偶。被上诉人（原审原告）：襄阳致力物业服务有限公司，住所地襄阳市长虹北路**。法定代表人：杨扬，该公司总经理。委托诉讼代理人：王兰、刘晓波，该公司员……