金融借款合同纠纷 （2016）苏05民终9889号

李必圣、汪家红无故拒不到庭，视为自动放弃抗辩权利，应当承担由此产生的对其不利的法律后果。李必圣、汪家红与建行苏州分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，应受法律保护。李必圣、汪家红未按合同约定归还借款及相应利息，构成违约，除应归还所余借款本金外，还应偿付双方约定的利息和罚息等，现建行苏州分行自愿降低其计算利息和罚息的利率参数，有利于李必圣、汪家红，是建行苏州分行对其合法权益的处分，与法不悖，一审法院予以采纳，但应计算至判决生效之日止。建行苏州分行有权就李必圣、汪家红的抵押物处置后优先受偿。建行苏州分行至今仍未支付律师代理费，即建行苏州分行未产生该律师代理费的损失，而今后是否产生该损失未能确定，现实中也有不再支付的情况发生。综上所述，建行苏州分行要求李必圣、汪家红支付借款本金、利息及罚息、复利并对抵押物处置后优先受偿的诉讼请求，一审法院予以支持。对律师代理费的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：一、李必圣、汪家红于判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币284513.52元及利息（含罚息、复利）8788.46元，并支付以284513.52元为基数按

李必圣、汪家红无故拒不到庭，视为自动放弃抗辩权利，应当承担由此产生的对其不利的法律后果。李必圣、汪家红与建行苏州分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，应受法律保护。李必圣、汪家红未按合同约定归还借款及相应利息，构成违约，除应归还所余借款本金外，还应偿付双方约定的利息和罚息等，现建行苏州分行自愿降低其计算利息和罚息的利率参数，有利于李必圣、汪家红，是建行苏州分行对其合法权益的处分，与法不悖，一审法院予以采纳，但应计算至判决生效之日止。建行苏州分行有权就李必圣、汪家红的抵押物处置后优先受偿。建行苏州分行至今仍未支付律师代理费，即建行苏州分行未产生该律师代理费的损失，而今后是否产生该损

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9889号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区苏州大道西18号。主要负责人：张伟煜，该分行行长。委托诉讼代理人：赵晖，江苏同益大地律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄银菊，江苏同益大地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李必圣，男，1963年1月19日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。被上诉人……