租赁合同纠纷 （2017）宁01民终1839号

原、被告之间形成了租赁合同关系，有原、被告签订的租赁合同为证，该合同的内容及形式均合法，法院予以确认。被告辩称在2016年9月19日双方已经通过口头协议解除了租赁合同，但原告对此并不认可，且被告提供的短信记录、照片、移动通话单、客户话单查询等证据内容均不能证明，故对被告的该辩解不予支持。现合同已到期，被告虽在合同期内已经提前搬离涉案房屋，但双方未就解除合同达成一致意见，故被告应按合同约定支付租金。现原告主张2016－2017年度未付租金，原、被告均认可被告向原告转账支付100000元，被告辩解另向原告支付租金50000元，但被告未提供证据证明，且原告不认可，故对被告的该辩解不予支持。已支付租金应按100000元计算，现被告尚欠租金180000元未付。合同约定被告应在年租期到期前一个月支付租金，合同到期日为2017年2月18日，故被告应在2017年1月18日前支付逾期付款利息，现被告逾期支付租金的行为已经构成违约，应向原告支付逾期付款利息，原告主张自2016年1月18日计算租金不符合合同约定，应予调整，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款基准年利率5.1%自2017年1月19日计算至201

原、被告之间形成了租赁合同关系，有原、被告签订的租赁合同为证，该合同的内容及形式均合法，法院予以确认。被告辩称在2016年9月19日双方已经通过口头协议解除了租赁合同，但原告对此并不认可，且被告提供的短信记录、照片、移动通话单、客户话单查询等证据内容均不能证明，故对被告的该辩解不予支持。现合同已到期，被告虽在合同期内已经提前搬离涉案房屋，但双方未就解除合同达成一致意见，故被告应按合同约定支付租金。现原告主张2016－2017年度未付租金，原、被告均认可被告向原告转账支付100000元，被告辩解另向原告支付租金50000元，但被告未提供证据证明，且原告不认可，故对被告的该辩解不予支持。已支付租金

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1839号上诉人（原审被告）:王磊，男，1985年7月6日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人:杨文俊,北京市盈科(银川)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:彭丽宏，女，1962年4月26日出生，汉族，公务员，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人:杨昕，宁夏综义律师事务所律师。上诉人王磊与被上诉人彭丽宏……