房屋买卖合同纠纷 （2019）云0112民初12604号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 2019年7月25日，被告王飞并代表被告班树萍和原告、第三人签署《荣城地产存量房屋买卖合同》。 两被告认可本案房屋是两被告夫妻共同财产，两被告对房屋享有平等的所有权。 订立合同时，第三人将本案房屋以3100000元卖出一事告知被告班树萍，被告班树萍回复同意。 被告王飞的售房行为在被告班树萍授权范围内，被告班树萍称其不同意《荣城地产存量房屋买卖合同》，不同意将房屋出售给原告的主张没有法律依据，不能成立。 《荣城地产存量房屋买卖合同》是原告、被告、第三人真实意思表示，没有违反法规、法规的强制性规定，合法有效。 原告是买受人，两被告是出卖人，第三人是居间人。 被告认为，原告没有按约支付1100000元首付款，没有获得银行贷款审批，缺乏履约能力，且要求将邱琼变更为合同主体，严重违约，故主张解除《荣城地产存量房屋买卖合同》。 《荣城地产存量房屋买卖合同》约定在2019年8月10日前办理网上签约公证备案等过户手续，完成合同网签公证手续后应在三个工作日内申请办理房屋不动产权转移登
摘要
陈婷婷与班树萍、王飞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初12604号原告（反诉被告）：陈婷婷，女，汉族，1989年11月5日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。 委托诉讼代理人：邱云，云南多思律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：俸红，云南金杉律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）：班树萍，女，汉族，1963年3月26日生，身份证住址：云南省昆明市五华区。 委托诉讼代理……