房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终3843号

誉天公司与中环商贸城签订的《竹叶山华中二手名车广场展位租赁合同》系当事人的真实意思表示，合同内容于法不悖，合同成立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”誉天公司与中环商贸城签订的关于F501展位的租赁合同于2015年7月31日到期后，双方未续签租赁合同，誉天公司继续承租该展位并交纳租金至2016年1月30日，中环商贸城未提出异议，故原租赁合同应当继续有效，但租赁期限为不定期。关于F502展位的租赁合同于2015年11月30日到期。誉天公司认为中环商贸城未提前书面通知解除租赁合同，并且誉天公司承租的经营场所另行租赁给第三人，构成根本违约，但并未就上述主张提交充分的证据予以证实，故对誉天公司请求中环商贸城支付违约金及经济损失的请求，不予支持。誉天公司主张解除与中环商贸城之间签订的租赁合同，自2015年8月13日起，誉天公司便未在中环商贸城经营，双方签订的租赁合同已不能实际履行，故应认定双方的租赁关系于2015年8

誉天公司与中环商贸城签订的《竹叶山华中二手名车广场展位租赁合同》系当事人的真实意思表示，合同内容于法不悖，合同成立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”誉天公司与中环商贸城签订的关于F501展位的租赁合同于2015年7月31日到期后，双方未续签租赁合同，誉天公司继续承租该展位并交纳租金至2016年1月30日，中环商贸城未提出异议，故原租赁合同应当继续有效，但租赁期限为不定期。关于F502展位的租赁合同于2015年11

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终3843号上诉人（原审原告）：武汉誉天旧机动车交易有限公司，住所地武汉市江岸区金桥大道特1号中环商贸城C-1。法定代表人：黄静，该公司经理。委托代理人：徐秋林、黄竞，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉竹叶山中环商贸城有限公司，住所地武汉市江岸区金桥大道1号。法定代表人：陈志福，该公司董事长。委托代理人：曾黄彪，湖北安格律……