建设用地使用权合同纠纷 （2019）桂03民终2337号

高新技术公司与澳华宜德公司均同意解除双方于2008年11月5日签订的(新司让字【2008】第08号)《国有土地使用权转让合同》，从尊重当事人意愿出发，本院予以准许。而对于该合同的效力，本院不作审查认定。早在(新司让字【2008】第08号)《国有土地使用权转让合同》签订之前的2007年，桂林市建设与规划委员会就作出了市建规管（2007）178号《关于广西电网公司桂林供电局新建英才科技园110KV供电线路路径建设工程规划定线的批复》，说明在涉案土地上有待建的高压线路经过；同时，高新技术公司还在涉案土地上设定了抵押权，将涉案土地抵押给了桂林市商业银行。而高新技术公司在转让涉案土地时，并没有通报上述情况，与合同关于“所转让地块不存在抵押权或他项权力”的规定相悖。而后，澳华宜德公司按照高新技术公司的要求，已交清了1176.96万元的土地转让款，而高新技术公司虽然也将涉案土地交给了澳华宜德公司开发建设，但并未及时办理涉案土地的过户登记手续。由于高新技术公司出让的土地存在他项权力，又没有及时办理涉案土地的过户登记手续，存在实质性的违约行为。而澳华宜德公司在长达7年的时间里也始终没有积极作为，且涉案土

高新技术公司与澳华宜德公司均同意解除双方于2008年11月5日签订的(新司让字【2008】第08号)《国有土地使用权转让合同》，从尊重当事人意愿出发，本院予以准许。而对于该合同的效力，本院不作审查认定。早在(新司让字【2008】第08号)《国有土地使用权转让合同》签订之前的2007年，桂林市建设与规划委员会就作出了市建规管（2007）178号《关于广西电网公司桂林供电局新建英才科技园110KV供电线路路径建设工程规划定线的批复》，说明在涉案土地上有待建的高压线路经过；同时，高新技术公司还在涉案土地上设定了抵押权，将涉案土地抵押给了桂林市商业银行。而高新技术公司在转让涉案土地时，并没有通报上述情

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2337号 上诉人(原审被告、反诉原告）：桂林澳华宜德硅材料科技发展有限公司，住所地:桂林市高新区英才园A-10号地块，统一社会信用代码91450300680121358F。 法定代表人:张耕，该公司总经理。 委托代理人：蒋荣富，广西君健律师事务所律师。 被上诉人(原审原告、反诉被告）：桂林高新技术产业开发总公司，住所地桂……