确认合同无效纠纷 （2017）鲁01民终7705号
裁判要旨
本案的争议焦点在于并渡口西村村委会与侯昌静签订的《荒山承包协议》是否真实有效。根据《农村土地承包法》的规定，农村土地承包合同应当采用书面形式签订，承包合同自成立之时起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。农村土地承包合同要取得预期的法律效力，还必须符合农村土地承包法以及农村土地承包相关司法解释的特别要求，农村土地承包合同是否有效要考虑：一、主体是否适格，发包方是否有发包权、承包方是否具有承包资格；二、程序是否合法，是否经过民主议定程序；三、内容是否合法，特别是承包期限是否合法，收回、调整承包地的约定是否违反《农村土地承包法》的相关规定；四、是否系双方当事人的���实意思表示等。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会发包，村委会作为自我管理、自我服务的村民自治组织，并渡口西村村委会作为村民自治组织有权发包，侯昌静在签订《荒山承包协议》之时系并渡口西村村民，具有村集体组织成员资格，故，诉争承包协议签订的主体合法、适格。涉案土地的承包方式应为其他方式的承包，并渡口西村村委会无证据证实未通过合法方式发包、承包。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土
摘要
济南市历城区仲宫镇并渡口西村村民委员会与侯昌静确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终7705号上诉人（原审原告）：济南市历城区仲宫镇并渡口西村村民委员会，住所地济南市。法定代表人：马春雷，主任。委托诉讼代理人：王玉萍，济南历城鸿图法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：侯昌静，女，l970年8月15日出生，汉族，农民，现住济南市市中区陈庄大街银河花园*号楼303。委托诉讼代理人：孟卫东，济南历城柳埠法律服务所法律……