合同纠纷 （2017）吉24民终1795号

对于平安村村委会与尹立秋签订合同时村民民主议定问题，经过审理，到庭的证人均表示非本人签字。可以认定双方签署合同时村民民主议定程序有误。该合同签署时，平安村村委会虽然违背了集体经济组织成员大会或者成员大会决议，未召开村民大会，越权发包，但该合同自签订之日起已逾八年，并且尹立秋已经实际进行了大量投入，另外，对于该合同效力的判定，应当适用该事件发生时的法律、法规，故对平安村村委会方要求确认该承包合同无效的请求，不予支持。根据查明的事实，平安村村委会与尹立秋间的合同实际上是承包给李万祥的河滩地的延续，李万祥办理了延吉市兴安乡平安村养鱼池的土地使用权证，也就是诉争地的使用权证。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条：”承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”第三十七条”土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”在李万祥的承包期内转包给金龙日，延吉市依兰镇平安村村委会在合同加盖公章并签字，实际上认可了转让给金龙日。在本次转让

延吉市依兰镇平安村村民委员会尹立秋确认合同无效纠纷二审民事判决书 合同纠纷

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1795号上诉人（原审原告）：延吉市依兰镇平安村村民委员会，住所地吉林省延吉市依兰镇平安村。法定代表人：陈荣利，村主任。委托诉讼代理人：马春蕾，吉林吉延律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尹立秋，自由职业者。委托诉讼代理人：朱辉，吉林华烁律师事务所律师。上诉人延吉市依兰镇平安村村民委员会（以下简称”平安村村委会”）因与被上诉人尹……