房屋租赁合同纠纷 （2019）黑10民终154号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益……”。林口县武装部因违约解除合同给口口香肥猪馆造成的损失应当承担赔偿责任。林口县武装部虽然对黑龙江省仁杰价格评估有限公司司法鉴定意见书提出客观性、合法性的质疑，因鉴定人员已出庭接受质询，解答了其提出的全部问题，鉴定机构具有相应资质，鉴定程序合法，且反诉被告并未提出相反证据否定该司法鉴定意见，故对该鉴定意见，予以采纳。林口县武装部申请重新鉴定的请求，不予准许。口口香肥猪馆的各项合理损失包括不能履行租赁合同的预期收益680727元、所建房屋及公厕的价值、81819元、房屋装修及配套建设的价值77887元、供热碰头费11095元、鉴定费24300元，合计：875825元。由于林口县武装部违约解除合同给口口香肥猪馆造成的各项损失875825元应由林口县武装部赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十三条、《最高人民法院第十一条第(一)项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条、第一百五十三条，
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益……”。林口县武装部因违约解除合同给口口香肥猪馆造成的损失应当承担赔偿责任。林口县武装部虽然对黑龙江省仁杰价格评估有限公司司法鉴定意见书提出客观性、合法性的质疑，因鉴定人员已出庭接受质询，解答了其提出的全部问题，鉴定机构具有相应资质，鉴定程序合法，且反诉被告并未提出相反证据否定该司法鉴定意见，故对该鉴定意见，予以采纳。林口县武装部申请重新鉴定的请求，不予准许。口口香肥猪馆的各项合理损失包括不能履行租赁合同的预期
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑10民终154号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军黑龙江省林口县人民武装部，住所地林口县林口镇迎宾路**。负责人：张作亮，部长。委托诉讼代理人：洪钟哲，黑龙江九洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：林口县林口镇口口香肥猪馆，住，住所地林口县林口镇邮政路南侧/div>经营者，王艳杰，女，1960年9月19日出生，汉族，……