物业服务合同纠纷 （2019）粤20民终273号

辰洋物业公司存在过错，辰洋物业公司也只须在本案中承担补充赔偿责任。《广东省高级人民法院关于审理住宅物业服务纠纷案件若干问题的指导意见》第20条规定：“业主、物业使用人或其他合法进入住宅小区者在物业服务区域内因第三人的行为遭受人身、财产损害，有证据证明物业服务企业未尽到安全保障义务，受害人请求物业服务企业赔偿损失的，可根据物业服务企业的过错大小、收费标准等因素，合理确定物业服务企业的赔偿责任。”《侵权责任法》第三十七条第二款规定：“因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。”本案中，假如法院认定辰洋物业公司存在过错，辰洋物业公司也只需在其能够防止或者制止损害的合理范围内承担相应的补充赔偿责任，而不能要求辰洋物业公司承担全部或者大部分的赔偿责任，故陈远红要求辰洋物业公司赔偿6000元毫无法律依据。另外，一审法院根据陈远红报案时自报的金额直接认定涉案摩托车丢失时的价值为5000元明显偏高，毕竟陈远红是在2014年购买涉案摩托车，并且购买时涉案摩托车含税价为7900元，截至陈远红声称涉案摩托车丢失时的时间已过去三年多，折损严重

辰洋物业公司存在过错，辰洋物业公司也只须在本案中承担补充赔偿责任。《广东省高级人民法院关于审理住宅物业服务纠纷案件若干问题的指导意见》第20条规定：“业主、物业使用人或其他合法进入住宅小区者在物业服务区域内因第三人的行为遭受人身、财产损害，有证据证明物业服务企业未尽到安全保障义务，受害人请求物业服务企业赔偿损失的，可根据物业服务企业的过错大小、收费标准等因素，合理确定物业服务企业的赔偿责任。”《侵权责任法》第三十七条第二款规定：“因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。”本案中，假如法院认定辰洋物业公司存在过错，辰洋物业公司

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终273号上诉人（原审原告）：陈远红，女，1974年10月2日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：王胜，广东孚道律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨诗敏，广东孚道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市辰洋物业管理有限公司，住广东省中山市东升镇龙昌路旭景花园11幢010卡,统一社会信用代码91442000577914261T。……