财产损害赔偿纠纷 （2015）沪一中民一（民）终字第874号

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，张启生租赁本市华漕镇卫星村康家弄＊＊＊号建筑作为木材工厂使用，事发当日，其在生产结束后未关闭电源、清扫场地，致使电源短路后场地上的木屑遇火星燃烧，而其承租的建筑内又堆放了木材、家具配件成品等易燃物，致使火势蔓延扩大，故其对本起事故的发生及损害结果的扩大均具有过错。顶盛锁厂作为出租方，其在租赁的上述土地上搭建建筑物分租给洲泰实业公司、张启生等租户，其虽在租户的租赁合同上要求承租人承诺，承租建筑仅作仓库使用，但其作为出租人，明知张启生多年来将上述建筑用于木材工厂生产作业，且张启生之建筑物内的架空电线、配电箱亦均系其配备，其却从未对其提供之设备电线进行过保养维修，亦未敦促张启生确保生产安全。此外，根据消防部门关于灾害成因的分析，各租赁户建筑之间未作有效防火分隔，火灾后才导致火势蔓延扩大，而顶盛锁厂系上述建筑物的出租方，其有义务对各租赁户之间的建筑作出防火分隔，确保租赁物消防安全，故顶盛锁厂对本起事故的发生亦具有过错。顶盛锁厂虽系＊＊＊开设的个人独资企业，但根据双方庭审陈述及租赁合同等证据，＊＊＊之子张红

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，张启生租赁本市华漕镇卫星村康家弄＊＊＊号建筑作为木材工厂使用，事发当日，其在生产结束后未关闭电源、清扫场地，致使电源短路后场地上的木屑遇火星燃烧，而其承租的建筑内又堆放了木材、家具配件成品等易燃物，致使火势蔓延扩大，故其对本起事故的发生及损害结果的扩大均具有过错。顶盛锁厂作为出租方，其在租赁的上述土地上搭建建筑物分租给洲泰实业公司、张启生等租户，其虽在租户的租赁合同上要求承租人承诺，承租建筑仅作仓库使用，但其作为出租人，明知张启生多年来将上述建筑用于木材工厂生产作业，且张启生之建筑物内的架空电线、配电箱亦

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民一（民）终字第874号上诉人（原审被告）张红根。上诉人（原审被告）上海顶盛锁厂。法定代表人＊＊＊，厂长。上列二上诉人共同委托代理人侯晓恬，上海市福隆律师事务所律师。上列二上诉人共同委托代理人王司南，上海市福隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海洲泰实业发展有限公司。法定代表人＊＊＊，经理。委托代理人是连海，上海市外滩律师事务所律师。委……