房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终4176号

房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止。关于公路防护公司的诉讼请求：1.判令确认双方之间的房屋租赁合同于2016年3月7日解除。一审法院认为，2014年8月26日，南京市浦口区人民政府发布案涉房屋所在地块征收公告，双方的租赁合同应于该日终止。2.判令李新华支付租金148380.82元，并支付滞纳金（每期欠的租金每逾期一天按月租金0.5%支付，计算至实际给付之日）；李新华支付逾期腾空房屋占有使用费（按租金标准从2016年3月7日计算至实际房屋腾空迁出时为止）。一审法院认为，在合同租赁期内，李新华应当按约支付公路防护公司租金。双方于2014年8月26日终止，因此，对公路防护公司主张的2014年8月26日前的租金，予以支持。李新华租金实际支付至2014年5月31日，租金标准为年租金28000元/间，因此，李新华还应当支付公路防护公司2014年6月1日至2014年8月25日租金19791.8元（28000元÷365天×86天×3间）。至于滞纳金，一审法院认为，双方纠纷系因案涉房屋被征收导致，并非李新华主观原因导致，因此，对公路防护公司主张滞纳金的请求，不予支持。2014

房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止。关于公路防护公司的诉讼请求：1.判令确认双方之间的房屋租赁合同于2016年3月7日解除。一审法院认为，2014年8月26日，南京市浦口区人民政府发布案涉房屋所在地块征收公告，双方的租赁合同应于该日终止。2.判令李新华支付租金148380.82元，并支付滞纳金（每期欠的租金每逾期一天按月租金0.5%支付，计算至实际给付之日）；李新华支付逾期腾空房屋占有使用费（按租金标准从2016年3月7日计算至实际房屋腾空迁出时为止）。一审法院认为，在合同租赁期内，李新华应当按约支付公路防护公司租金。双方于2014年8月26日终止，因此，对公路防护

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终4176号上诉人（原审被告）：李新华，女，1973年8月24日生,汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：张新，南京市浦口区盘城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：南京公路防护设施工程有限责任公司，住所地南京市浦口区宁六路7号。法定代表人：马明文，该公司董事长。委托诉讼代理人：史定国，江苏彦圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ……