金融借款合同纠纷 （2021）津02民终1879号

涉案《个人住房（商业用房）借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，建行河东支行履行了发放贷款的合同义务，马君、鲍晓博未按约定偿还借款本息，系违约行为，应承担本案的民事责任。建行河东支行要求马君、鲍晓博一次性偿还全部剩余借款本息并支付财产保全费的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持。另，马君已将借款所购房屋办理了抵押登记，抵押权已于登记时依法设立，故建行河东支行要求对处分抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：“一、马君、鲍晓博应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向中国建设银行股份有限公司天津河东支行支付截至2020年5月26日的借款本金4358675.36元、利息80396.18元、罚息1479.95元，上述合计4440551.49元及自2020年5月27日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利，按《个人住房（商业用房）借款合同》约定和中国人

涉案《个人住房（商业用房）借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，建行河东支行履行了发放贷款的合同义务，马君、鲍晓博未按约定偿还借款本息，系违约行为，应承担本案的民事责任。建行河东支行要求马君、鲍晓博一次性偿还全部剩余借款本息并支付财产保全费的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持。另，马君已将借款所购房屋办理了抵押登记，抵押权已于登记时依法设立，故建行河东支行要求对处分抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1879号上诉人（原审被告）：马君，男，1984年12月18日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司天津河东支行，住所地天津市河东区津塘路1号。主要负责人：赵克诚，行长。委托诉讼代理人：李曼，天津宝砚律师事务所律师。原审被告：鲍晓博，女，1985年7月7日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：马……