租赁合同纠纷 （2019）青01民终2060号

韩生录、商道公司签订的《铺面租赁合同》是双方的真实意思表示,合同内容未违反法律、法规的禁止性规定,该合同依法成立,合法有效应受法律保护。截至2019年3月31日租赁合同履行期限届满。由于双方一直未办理合同续签手续,韩生录又一直在占有使用租赁房屋,至此双方进入不定期租赁状态,依照《中华人民共和国合同法》的相关规定,双方当事人可以随时解除房屋租赁关系。韩生录再继续占有租赁物已无合法依据,故此,商道公司诉讼提出韩生录立即腾退人民街市铺面的诉讼请求,理由成立,予以支持。关于商道公司第二项诉讼请求中,韩生录支付商道公司2019年4月1日至2019年6月30日期间的租赁物占用使用费4164元,一审法院认为,依据《铺面租赁合同》约定,韩生录逾期腾退租赁房屋,按日以年租金为标准和实际占有期间承担占用费,租金是100元每平方米每个月,韩生录租赁的房屋面积是13.88平方米,每月租金1388元,每天的占用费是46.27元,2019年4月1日至2019年6月30日合计4164元。商道公司的该项诉讼请求并无不当,亦予以支持。至于2019年7月1日后的占用费按每日46.27元计算至铺面腾退之日的诉讼请求,由于韩

韩生录、商道公司签订的《铺面租赁合同》是双方的真实意思表示,合同内容未违反法律、法规的禁止性规定,该合同依法成立,合法有效应受法律保护。截至2019年3月31日租赁合同履行期限届满。由于双方一直未办理合同续签手续,韩生录又一直在占有使用租赁房屋,至此双方进入不定期租赁状态,依照《中华人民共和国合同法》的相关规定,双方当事人可以随时解除房屋租赁关系。韩生录再继续占有租赁物已无合法依据,故此,商道公司诉讼提出韩生录立即腾退人民街市铺面的诉讼请求,理由成立,予以支持。关于商道公司第二项诉讼请求中,韩生录支付商道公司2019年4月1日至2019年6月30日期间的租赁物占用使用费4164元,一审法院认为

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终2060号上诉人(原审被告):韩生录（公民身份号码：×××），男，回族，1965年12月14日，住西宁市湟中县。被上诉人(原审原告)：青海商道投资管理有限公司（统一社会信用代码：916301036791894XY），住所地：西宁市城中区大十字地下商业街南58号。法定代表人：方兴善，该公司董事长。委托诉讼代理人：程东民、张永忠，青海竞帆律师事务……