商品房预售合同纠纷 （2018）冀01民终443号
裁判要旨
原审未查明以下事实，涉案房产项目是否取得商品房预售许可证？盛奥平山分公司先后与高新军、白建国签订的《预购房协议书》是否合法有效？在高新军与白建国之间既没有房屋买卖协议也没有付款手续的情况下，高新军与白建国之间是否有真实的房屋买卖的意思表示？白建国购买涉案房产是否属于善意第三人？在王文全与高新军的荒山承包转让纠纷已立案受理、王文全与高新军的荒山承包转让协议是否有效、是否继续履行尚不确定的情况下，本案是否要中止审理，等待该案的审理结果。以上问题，请在重审中一并查明并依法处理。综上，原审认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省平山县人民法院（2017）冀0131民初2491号民事判决；二、本案发回河北省平山县人民法院重审。上诉人河北盛奥房地产开发有限公司平山分公司预交的二审案件受理费10278元予以退回。审判长 郝东霞审判员 李 莉审判员 赵增志二〇一八年三月二十九日书记员 崔 达
摘要
河北盛奥房地产开发有限公司平山分公司、白建国商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终443号上诉人（原审被告）：河北盛奥房地产开发有限公司平山分公司，营业场所平山县县标北侧光大公寓院内东二楼，统一社会信用代码：9113013155766033X3。负责人：杨志会，该公司经理。委托诉讼代理人：王少东，该公司职员，男，1988年7月4日生，汉族。委托诉讼代理人：封欢，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：白建国，男，1……