相邻关系纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第295号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。本案中，上诉人擅自在通往商铺楼顶的出口处搭建楼梯，便于任何人员随时通过该楼梯攀爬至裙房楼顶，并在该楼顶上放置杂物的行为，直接给被上诉人的居住安全带来隐患，故被上诉人主张上诉人排除妨碍，封闭该出口，清除相关杂物的请求符合法律规定，原审法院予以支持并无不当。原审法院判令上诉人封闭通往裙房楼顶的出口，并非指将房屋原设计的检修口封死，而是要求上诉人在不需要对房屋楼顶进行检修时，将该出口封闭，不得擅自随意使用。故原审法院的判决并不影响房屋原设计检修口的正常使用。上诉人对此提出的上诉理由亦缺乏依据，本院不予支持。综上，本院认为原审法院查明的事实清楚，判决适用法律正确，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人吴斐负担。本判

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。本案中，上诉人擅自在通往商铺楼顶的出口处搭建楼梯，便于任何人员随时通过该楼梯攀爬至裙房楼顶，并在该楼顶上放置杂物的行为，直接给被上诉人的居住安全带来隐患，故被上诉人主张上诉人排除妨碍，封闭该出口，清除相关杂物的请求符合法律规定，原审法院予以支持并无不当。原审法院判令上诉人封闭通往裙房楼顶的出口，并非指将房屋原设计的检修口封死，而

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第295号上诉人（原审被告）吴斐。被上诉人（原审原告）顾洁。原审被告吴斌。上诉人吴斐因相邻关系纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第36859号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月16日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，顾洁系上海市浦东新区＊＊弄1号302室房屋（以……