房屋买卖合同纠纷 （2015）酒民一终字第26号

本案争议的焦点为上诉人赵月英是否承担返还购房款的责任。因房屋买卖合同的标的物系上诉人赵月英与第三人华永祥的共同财产，被上诉人陈德镒对房屋无处分权，上诉人赵月英未经房屋共有人华永祥同意私自处分房屋的行为无效，一审认定双方所签房屋买卖合同为无效合同正确。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。上诉人提出购房款是陈德镒单方收取，与自己无关的上诉理由，经查，因上诉人赵月英与被上诉人陈德镒是共同作为合同一方当事人在所签订的合同中签字，购房款具体由谁收取属于上诉人与陈德镒之间的内部关系，对外仍应由合同一方即上诉人赵月英和被上诉人陈德镒共同承担返还责任，一审对此判处并无不当。上诉人主张购房款实际是陈德镒向王岩的借款，无任何证据证实，不能成立。综上，原审认定事实清楚，证据充分，程序合法，处理适当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人赵月英承担。本判决为终审判决。审　判　长　　徐安全代理审判员　　蔺春辉代理审判员　　赵建兵二〇一五年三月五日书

本案争议的焦点为上诉人赵月英是否承担返还购房款的责任。因房屋买卖合同的标的物系上诉人赵月英与第三人华永祥的共同财产，被上诉人陈德镒对房屋无处分权，上诉人赵月英未经房屋共有人华永祥同意私自处分房屋的行为无效，一审认定双方所签房屋买卖合同为无效合同正确。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。上诉人提出购房款是陈德镒单方收取，与自己无关的上诉理由，经查，因上诉人赵月英与被上诉人陈德镒是共同作为合同一方当事人在所签订的合同中签字，购房款具体由谁收取属于上诉人与陈德镒之间的内部关系，对外仍应由合同一方即上诉人赵月英和被上诉人陈德镒共同承担返还责任，

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第26号上诉人（原审被告）赵月英，女，汉族，生于1945年2月15日。委托代理人梁月华，酒泉阳关律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王岩，男，汉族，生于1973年12月4日。委托代理人马伟玉，甘肃玉关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈德镒，男，汉族，生于1945年11月18日。委托代理人胥军，嘉峪关市五一街道法律服务所法律工作者。……