定金合同纠纷 （2017）鲁01民终4837号

王兆江与吕桂莲约定房屋买卖，吕桂莲在乐家中介向王兆江支付2万元定金后，王兆江于2017年4月12日向吕桂莲出具定金收条并约定两日内签订正式合同的事实清楚，予以认定。《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。本案中，王兆江在乐家中介向吕桂莲出具定金收条后，约定两日内签订正式合同，双方之间形成合同之债。后因王兆江变更签约地点，吕桂莲未同意，导致双方未能签订正式合同。在此期间，吕桂莲并未作出不再购买涉案房屋的表示，王兆江借此拒绝出售房屋的行为符合双倍返还定金的法定情形。故对吕桂莲要求王兆江双倍返还定金的主张，予以支持。案经双方调解未果，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十六条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：由王兆江于判决生效之日起十日内返还吕桂莲

王兆江与吕桂莲约定房屋买卖，吕桂莲在乐家中介向王兆江支付2万元定金后，王兆江于2017年4月12日向吕桂莲出具定金收条并约定两日内签订正式合同的事实清楚，予以认定。《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。本案中，王兆江在乐家中介向吕桂莲出具定金收条后，约定两日内签订正式合同，双方之间形成合同之债。后因王兆江变更签约地点，吕桂莲未同意，导致双方未能签订正式合同。在此期间，吕桂莲并未作出不再购买涉案房屋的表

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终4837号上诉人（原审被告）：王兆江，男，1982年4月15日出生，汉族，居民，住济南市。被上诉人（原审原告)：吕桂莲，女，1972年12月19日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：王玉新，济南长清黎明法律服务所法律工作者。上诉人王兆江因与被上诉人吕桂莲定金合同纠纷一案，不服济南市长清区人民法院（2017）鲁0113民初138……