商品房销售合同纠纷 （2016）川01民终11831号

宏诚公司承认陈艳的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以支持。本案应认定为陈艳与宏诚公司之间是真实的商品房买卖关系，陈艳与宏诚公司签订了商品房买卖合同、补充协议及前期物业服务协议，陈艳支付了全部房款，宏诚公司向陈艳出具了购房款收据，并于2014年12月25日将房屋交付给陈艳，陈艳缴纳了办证所需费用，并入住，缴纳了物管费。吴永军与宏诚公司之间签订的商品房买卖合同，并备案是作为民间借贷的担保，故陈艳要求宏诚公司履行买卖合同，办理房产转移登记及房屋权属证书的诉讼请求应予以支持；吴永军认为涉案房屋归其所有，一审法院不予支持。综上所述，陈艳要求宏诚公司履行《商品房买卖合同》，为陈艳办理房产转移登记及房屋权属证书的诉讼请求应予以支持；吴永军要求确认房屋为其所有，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十条，最高人民法院《关于审理民间借货案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，一审法院判决：宏诚公司于判决生效后三十日内，为陈艳办理位于金堂县赵镇金园街×××号××幢2单元××层4号的房屋房屋权属证书。一审案件受理费50元，由宏诚公司负担。

宏诚公司承认陈艳的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以支持。本案应认定为陈艳与宏诚公司之间是真实的商品房买卖关系，陈艳与宏诚公司签订了商品房买卖合同、补充协议及前期物业服务协议，陈艳支付了全部房款，宏诚公司向陈艳出具了购房款收据，并于2014年12月25日将房屋交付给陈艳，陈艳缴纳了办证所需费用，并入住，缴纳了物管费。吴永军与宏诚公司之间签订的商品房买卖合同，并备案是作为民间借贷的担保，故陈艳要求宏诚公司履行买卖合同，办理房产转移登记及房屋权属证书的诉讼请求应予以支持；吴永军认为涉案房屋归其所有，一审法院不予支持。综上所述，陈艳要求宏诚公司履行《商品房买卖合同》，为陈艳办理房产转移登记及房屋

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终11831号上诉人（原审第三人）：吴永军，男，汉族，1968年4月19日出生，住四川省成都市青羊区。被上诉人（原审原告）：陈艳，女，汉族，1989年11月13日出生，住四川省简阳市。委托诉讼代理人：蒋议，四川有同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川宏诚工程建设开发有限公司。住所地：四川省成都市成华区西林路***号*栋*单元*层*……