房屋买卖合同纠纷 （2020）豫13民终6390号

“该款项不可能出现一笔款项两种用途的情况”错误。本案并非一笔款项两种用途，而是贵友公司收取刘朝霞、王博的购房款，用于向舜天公司支付股权转让款和土地转让款，对于刘朝霞、王博来讲为支付购房款，对于舜天公司来讲为收取股权转让款和土地转让款，两者并不矛盾，只不过刘朝霞、王博付款是按照贵友公司的指令。3.一审法院称“款项支付于2012年，而买卖合同签订于2015年，前后间隔三年，明显不符合常理”属于认识错误，也与事实不符。刘朝霞在一审庭审时提供了2012年贵友公司出具的原始收据，收据载明“海岸听涛别墅一期房款”，彼时贵友公司已经在南阳等地进行海岸听涛别墅营销和出售，虽然当时没有签订买卖合同，但是原始收据证明2012年就存在房屋买卖合同关系。2014年9月11日，海岸听涛别墅项目取得建设工程规划许可证，且于2015年6月8日，舜天公司与贵友公司签订补充协议，约定了股权变更、规划报建、投资建设、销售与管理等事宜，舜天公司的委托代理人贵友公司与刘朝霞、王博签订《商品房认购协议书》，完全符合常理。4.贵友公司的一审代理人庞四友与舜天公司恶意串通，损害刘朝霞、王博的合法权益。舜天公司提供的加盖贵友公司印章

“该款项不可能出现一笔款项两种用途的情况”错误。本案并非一笔款项两种用途，而是贵友公司收取刘朝霞、王博的购房款，用于向舜天公司支付股权转让款和土地转让款，对于刘朝霞、王博来讲为支付购房款，对于舜天公司来讲为收取股权转让款和土地转让款，两者并不矛盾，只不过刘朝霞、王博付款是按照贵友公司的指令。3.一审法院称“款项支付于2012年，而买卖合同签订于2015年，前后间隔三年，明显不符合常理”属于认识错误，也与事实不符。刘朝霞在一审庭审时提供了2012年贵友公司出具的原始收据，收据载明“海岸听涛别墅一期房款”，彼时贵友公司已经在南阳等地进行海岸听涛别墅营销和出售，虽然当时没有签订买卖合同，但是原始收据

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民终6390号上诉人（原审原告）：刘朝霞，女，1967年4月25日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：薛强，河南提亚律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：赵朴，河南提亚律师事务所律师，特别授权。上诉人（原审原告）：王博，男，1990年12月13日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：薛强，河南提亚律师事务所律……