物权纠纷 （2017）鄂01民终3442号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。公房租赁关系是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利，该权利未经授权他人不能代行。本案诉争房屋系由江汉房地公司对外发租，该发租行为属由江汉房地公司自行决定范围。自1997年起诉争房屋已由江汉房地公司发租给盛炳保至今，盛柯没有提供充分的证据证明诉争房屋与江汉区民意一路7号房屋之间的关联，亦无证据证实江汉房地公司与其签订过住房租约，以及盛柯曾是诉争房的承租人的事实。另《武汉市房产管理条例》第三十九条规定：“租赁居住房屋，承租人与其有常住户口而他处无住房的同住三年以上的近亲属，对该房屋享有共同承租权。”盛柯户籍虽迁入诉争房屋，但其未在诉争房屋中居住过，故盛柯要求确认其享有诉争房屋居住权并返还租金的诉讼请求证据不足，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回盛柯的诉讼请求。减半后的案件受理费1320元由盛柯负担。二审中，双方当事人没有提交新证据。经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点是盛柯对诉争房屋是否享有居住权。本案诉争房屋系江汉房地公司名下的直管公房，江

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。公房租赁关系是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利，该权利未经授权他人不能代行。本案诉争房屋系由江汉房地公司对外发租，该发租行为属由江汉房地公司自行决定范围。自1997年起诉争房屋已由江汉房地公司发租给盛炳保至今，盛柯没有提供充分的证据证明诉争房屋与江汉区民意一路7号房屋之间的关联，亦无证据证实江汉房地公司与其签订过住房租约，以及盛柯曾是诉争房的承租人的事实。另《武汉市房产管理条例》第三十九条规定：“租赁居住房屋，承租人与其有常住户口而他处无住房的同住三年以上的近亲属，对该房屋享有共同承租权。”盛柯户籍虽迁入诉争房屋，但其未在诉争房屋中居住过

审判长　　　　合议庭成员法官助理书记员湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3442号上诉人（原审原告）：盛柯，女，1983年7月25日出生，汉族，住武汉市硚口区，委托诉讼代理人：谭浩彬，湖北佳元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盛炳保，男，1948年7月11日出生，汉族，住武汉市江汉区，被上诉人（原审第三人）：武汉市江汉区房地产公司，住所地武汉市江汉区民意一路111……